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GISELA OCHS

DIPL. ING. ARCHITEKTIN

ALTbau

ALTbau
2024/LPH 5-8
Fassadensanierung einer Gründerzeitfassade
Hospitalstraße, Hamburg
 

 Die Fassade des Gründerzeithauses

hatte insbesondere auf der Rückseite einige erhebliche Schäden, so dass Wasser in die Innenräume eindringen konnte.

Im Zuge der Sanierung wurden einige Stürze freigelegt und bearbeitet, das verrottete Dachgesims erneuert, die Fenster lackiert und versiegelt, defekte Dachflächenfenster und Dachziegeln ausgetauscht und der Fassadenanstrich erneuert.
 

Gesamtbauzeit: 3-4 Monate

2021-23/LPH 1-3/5-8 Umbau eines
1970er Einfamilienhauses in ein Niedrigenergiehaus, Körle

Das 1970er-Jahre Einfamilienhaus mit Hanglage hatte ursprünglich seine Hauptnutzung im Hochparterre, während im Keller Wirtschafts- und Heizungsräume sowie ein Partyraum untergebracht waren.
Die neue Planung sah im Hochparterre den Schlaftrakt vor, während der Keller mit Zugang zum Garten das Zentrum des Hauses werden sollte. Das gesamte Haus wurde vollständig entkernt und energetisch saniert. Durch die Herstellung neuer Durchbrüche, den Einbau zusätzlicher Fenster und die Ergänzung mit einem Glasanbau bekam der Keller eine lichtdurchflutete und offene Großzügigkeit. Jeder Raum bekam Zugang zur angebauten Terrasse (Stahlkonstruktion mit Holzdielen) und zum Garten.
Im Hochparterre bekamen alle Zimmer mit Zugang zum neu gestalteten Balkon bodentiefe Fenster. Als Balkon- und Terrassenbelag wurde, wie in den Wohnräumen ein Holzdielenboden ausgewählt.
Die ehemals fensterlose, etwas wuchtig wirkende Westfassade bekam durch den Einbau von vier neuen Fenstern eine aufgelockerte Wirkung.
Die Putzfassade erhielt eine Besenstrich-Struktur, kombiniert mit einem Glattputz.

 

Bauzeit: 10 Monate

Grundriss Souterrain
Grundriss Hochparterre
2021/LPH 1-8 Wohnungsumbau,
Heußweg, Hamburg

Bei der 2,5- Zimmer-Wohnung in dem gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus wurde vor Jahrzehnten das Bad zulasten des Schlafzimmers vergrößert. Im Zuge der Wohnungssanierung bekam das Schlafzimmer durch eine Bad-Verkleinerung wieder eine Größe, die eine den heutigen Ansprüchen angepasste Nutzung und Möblierung zulässt. Das ohnehin schmale Bad wurde durch ausgewählte schlanke Objekte optimiert.


Planungs- und Bauzeit: 5 Monate

Wohnungsgrundriss
Küchenansichten
2018-2019/LPH 1-3, 5-8
Sanierung des Trinkwassernetzes
im Schwimmbad Pinneberg
Burmeisterallee, Pinneberg
 

Da das Trinkwassernetz des in den

1970er Jahren gebauten Hallenbades

nicht mehr den heutigen

Hygieneanforderungen entsprach,

wurde dessen Sanierung  beschlossen.

Dafür mussten alle Dusch- und WC-Räume vollständig entkernt und neu

aufgebaut werden.

Ein Behindertenbereich mit Umkleide,

WC und Dusche sowie ein Gäste-WC

sind zusätzlich neu entstanden.

Unter der Federführung des

TGA-Ingenieurbüros Sylla & Hahn

Partnerschaft mbB

wurden durch mich sämtliche den Hochbau betreffende Tätigkeiten durchgeführt.


Gesamtbauzeit: 4,5 Monate

Grundrissausschnitt Duschbereich
GR, Gäste-WC, Behinderten-Bereich
2018-2019/LPH 5-8
Fassadensanierung einer Gründerzeitfassade
Große Bergstraße, Hamburg
 

 Die Fassade des Gründerzeithauses

war in der Vergangenheit mit

einer sogenannten „Elefantenhaut“

beschichtet worden, in die

mit der Zeit Wasser eingedrungen ist.

Verschiedene Risse und Abplatzungen

haben sich gebildet.

Im Zuge der Sanierung wurde diese Schicht entfernt, Risse und Stuckelemente saniert und mit einer neuen Farbbeschichtung versehen. Zusätzlich wurden Rinnen, Fallrohre und

einige Dachflächen- und Gaubenfenster

inklusive ihrer Anschlüsse

ausgetauscht.
 

Gesamtbauzeit: 5 Monate

2018/LPH 1-4
Umbau Einfamilienhaus, Travemünde
 

Das Einfamilienhaus in Travemünde aus den späten 1970er Jahren hat den Besitzer gewechselt und sollte nun umgebaut und umgestaltet werden.
 

geplante Straßenansicht
geplante Rückansicht
2016-2017/LPH 1-3, 5-8
WC-Kernsanierung im Gebäude P bei Philips Medical Systems DMC GmbH
Röntgenstraße, Hamburg
 

Im Gebäude P auf dem Gelände von

Philips Medical Systems sollte

die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht und den heutigen Anforderungen angepasst werden.

Hierzu wurden in zwei Bauabschnitten

während des laufenden Betriebes

fünf übereinander liegende

WC- und Duschanlagen vollständig

entkernt und neu installiert.

Unter der Federführung des

TGA-Ingenieurbüros Sylla & Hahn

Partnerschaft mbB

wurden durch mich sämtliche den Hochbau betreffende Tätigkeiten durchgeführt.


Gesamtbauzeit: 6 Monate,

im laufenden Betrieb in zwei Bauabschnitten

2016 / LPH 1 - 4
Umnutzung eines Ladenlokals
in zwei Wohnungen
Herrenstraße, Harsefeld

Nachdem das Ladenlokal des

zweigeschossigen Wohngebäudes bereits

seit längerer Zeit leer stand, entschieden

die Eigentümer sich, daraus

eine Wohnnutzung zu machen.

Die Planung sieht zwei Wohneinheiten vor, von denen die Wohnung mit dem vorhandenen separaten Zugang behindertengerecht hergestellt werden soll.

Der Zugang zur zweiten Wohnung ist im Treppenhaus vorgesehen. Die ehemaligen Schaufenster sollen in der Höhe verkleinert werden, so dass eine einheitliche Fassadengestaltung entsteht.

Ausgeführte Bearbeitung

bis zur Baugenehmigung

Ansicht, Schnitt
Grundriss EG
2015 - 2016* / LPH  1 - 8
Umnutzung Gewerbehalle zum Kulturhaus
Barnerstraße, Hamburg

Die ca. 90 Jahre alte Gewerbehalle im Hinterhof wurde zu Beginn als Kunstschmiede genutzt. Zuletzt befand sich im EG eine Autowerkstatt

und im OG eine Naturheilpraxis.
Ein Kultur- und Veranstaltungszentrum

soll entstehen, das Künstlern und Kreativen Menschen die Gelegenheit gibt, zu proben

bzw. Ihr Wissen weiter zu geben.

Dafür sollen im OG die Räume so belassen

und im EG eine WC-Anlage, eine Bühne etc. eingebaut werden. Außen soll die Hoffassade saniert, die Fenster und Türen ausgetauscht,

das Dach saniert und der Oberlichtkranz

erneuert werden.

2014 - 2015 / LPH  5 - 8
Schwammsanierung zweier Wohnungen
Barnerstraße, Hamburg

Nachdem die beiden auf einer Ebene

liegenden Wohnungen frei waren,

konnte die Schwammsanierung in beiden Wohnungen gleichzeitig stattfinden.

 

Schwierigkeit bei dieser Sanierung war, dass vorab nicht eindeutig geklärt werden konnte, wie aufwändig die Sanierung ausfallen

würde, da immer vom gefundenen Befall

ausgegangen- und dann sukzessiv

nach weiterem Befall gesucht wird.

Bei der Sanierung in beiden Wohnungen

wurden alle Fußböden und die Hälfte des Wandputzes abgenommen und nach der Sanierung wieder herstellt.

Dabei konnten in einer

der beiden Wohnungen

die alten Holzdielen, die noch in

sehr gutem Zustand waren, erhalten

und wieder eingebaut werden.

 

Gesamtbauzeit: 4 Monate

2011 / LPH  4
Umnutzung einer Gewerbehalle
zur Erweiterung eines Party-Hauses
Rotenbrückenweg, Hamburg

Das Partyhaus für private Veranstaltungen

wie Hochzeiten etc. gab es bereits.

Dieses sollte in seiner Fläche

vergrößert werden.

Da die benachbarte Gewerbehalle

frei wurde, wurde ein Antrag

auf Erweiterung gestellt.



 

Grundriss EG
Schnitt
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